Občanské právo

Občanský zákoník (č. 89/2012 Sb.) upravuje téměř vše, s čím se člověk i firma setká: smlouvy, nájem, škodu, dluhy, dědictví. Většina sporů se rodí ze smluv podepsaných „jak jsou“ — bez kontroly ujednání o pokutách, výpovědi a odpovědnosti.

Polovina mé práce je proto prevence: sepis a revize smluv, kde jsou rizika pojmenována a rozdělena před podpisem. Druhá polovina jsou spory: předžalobní výzvy, žaloby, zastupování před soudy a výkon rozhodnutí. Šance hodnotím poctivě předem — soudit se nevyplatí vždy a uslyšíte to ode mě na rovinu.

Pro vymáhání pohledávek mám ověřený postup: kvalifikovaná předžalobní výzva, platební rozkaz u nesporných nároků, běžná žaloba — a dohled nad exekucí. V každém kroku víte, kolik co stojí a co přináší.

Přicházejí za mnou lidé se smlouvami před podpisem i se spory po něm: vlastníci bytů a nájemci, objednatelé rekonstrukcí, věřitelé s neplatícími dlužníky, kupující s vadným zbožím. Pro cizince je podstatné jedno: český soud dokazuje podle českých pravidel a „u nás se to dělá jinak“ argumentem není — zato správně vedená korespondence rozhoduje hodně.

Pražské soudy jsou vytížené, což hraje ve prospěch předsoudního tlaku: kvalifikovaná výzva s vyčíslenými úroky a náklady funguje násobně rychleji než jednání. Každou věc stavím tak, aby se protistraně v každém kroku vyplatilo dohodnout se spíše než protahovat.

Objednatel nezaplatil provedené dílo za stovky tisíc: posíláme kvalifikovanou výzvu s vyčíslenými úroky — platba přichází týden před podáním žaloby. Typický scénář: dlužník platí, jakmile vidí, že náklady řízení ponese on.

Kupující ojetého vozu zjistil stočený tachometr: dokládáme servisní historii a posudek technika — od smlouvy odstupujeme s vrácením ceny. Prodejce-podnikatel odpovídá za skryté vady i při prodeji „jak stojí a leží“.

Pronajímatel půl roku nevrací kauci s odkazem na „opotřebení“: oddělujeme běžné opotřebení od škod podle předávacího protokolu a fotografií. Po výzvě se vrací celá částka s úrokem z prodlení.